乌鲁木齐加装电梯三个方面的原因

国之所以要将“旧改”变成“棚改”，主要有三个方面的原因：**，棚改现在的拆迁成本过高。由于房价一直在涨，棚改拆迁的成本也在不断上升，这样使得开发商感到投资风险在上升，目前的开发商已经越来越理性了，他们也要考虑高价拿地之后，是否会亏本这个问题，所以，开发商拿地的积极性也远不如过去几年。

第二，棚改之后，拆迁居民拿了大量货币，到附近购置房产，而炒房者也乘机大举入市购房，这往往会在短时期内推高当地的房价。第三，棚改使一些大城市中的城中村居民一夜致富，这也吸引很多炒房者也大量购置拆迁房产，等待拆迁机会的到来，这样一来，大家都想靠炒房发财，而不想通过劳动致富了。

虽然，现在“棚改”变成“旧改”，但如果你这个房子是危房，已经不能再进行修缮，并危及居民的生命和财产安全了，那肯定也是要拆迁的。不过，在旧改的过程中，往往会遇到加装电梯的事情，楼上和楼下居民往往在这个问题上产生严重分歧。

对于生活在底层楼的居民们来说，他们反对安装电梯，这既有低层楼装了电梯之后，采光效果就差了，这会导致底层房间越来越潮湿。此外，在加装电梯之后，中高层楼的居民房产升值了，而低层居民的房子就可能贬值，低层居民当然反对加装电梯。

从目前旧改方案来看，要解决老房子装电梯的问题，主要有两种方案：一个是由第三方出资安装“共享电梯”，住户可以按照坐电梯的次数和所住楼层，按照次数或按月缴纳电梯费用，这个方案使各楼层的住户可以不用一次性分摊大量电梯安装费，住户也能根据自己的需求来选择是否要坐电梯上下楼。

另一个是，主要原则是，除了国家补贴之外，楼层越高，承担装电梯的费用越大。现在装个电梯要40万元，在**补贴后，楼内各层居民要分摊28万元。大致内容：1楼和2楼住户不出钱，3楼出4万元、4楼出6万元，5楼出8万元、6楼出10万元，而1楼和2楼住户就不用掏钱装电梯了。这个方案既照顾了1楼、2楼居民的利益，也使楼层越高的居民，承担电梯费用就越高

不过，老旧小区加装电梯也有缺陷，一些已经加装电梯的6楼住户开始吐槽，自己要比3楼的住户花了双倍的价钱，却换来了3个“新麻烦”：

首先，6楼的居民需要出的钱是3楼的1倍以上，3楼只要出4万元，而6楼的居民要出10万元，如果是一梯两户的话，6楼居民就要承担5万元的支出，这对于普通家庭，特别是欠着房贷的家庭来说，是很大的压力。更要命的是，除了安装费之外，后续电梯的维护维修、保养费用、电费都要平摊在每家居民身上，这也使得住户的经济压力增加不少。

　　说到这里，相信大家对乌鲁木齐加装电梯也有了一个大致的了解了吧。如果您还有什么问题，欢迎来电咨询，或者到公司参观考察，期待您的光临！